O cemu sve voditi racuna kod kupovine stana - hitno

[sunnyapril]

vidiš , vidiš, to nisam ni znala
imaš pravo

http://propisi.porezna-uprava.hr/?id=b04d1

[JiA]

rima, eto, to i mene muci.
ako idem iz 65 kvadrata u 70, sto se tu previse mijenja? ionako to nije adekvatan prostor za 4 clana. onda ne bi ni trebala placati porez. dok ne uselimu nesto iznad 90 kvadrata.

[babalu]

JiA pa nebi da ,dok got ne premasujes propisanu kvadraturu za 4-clanu obitelj

beba u busi se mislim ne racuna dok se ne rodi
moras imati papir da beba nist ne posjeduje da bi bila oslobodjena placanja poreza a to na bebino ime jelte nemres dobiti plus mora biti prijavljena na toj adresi stanovanja,mada velim nisam sigurna pa se raspitaju u opcini!

[skorpionka]

rima, eto, to i mene muci.
ako idem iz 65 kvadrata u 70, sto se tu previse mijenja? ionako to nije adekvatan prostor za 4 clana. onda ne bi ni trebala placati porez. dok ne uselimu nesto iznad 90 kvadrata.

Sve ovisi da li si ikad koristila povlasticu, navodno se moze iskoristiti samo jednom.

[skorpionka]

Mi smo tu povlasticu iskoristili kod kupnje veceg stana, platili smo porez na razliku kvadarata iznad 80 m2 (tada smo bili troclani). uredno smo prijavili vlasnistvo nad stanom nezadovoljavajuce kvadrature.

Kada bismo sad kupovali veci, mislim da ne bismo mogli ponovno koristiti povlasticu, bez obzira sto sad imamo pravo kao cetveroclani na 90 m2.

[skorpionka]

porez se plaća na razliku, za bebu u trbuhu ne znam , mi smo imali sličnu situaciju. prijavu na poreznu smo predali nakon poroda, a datum na ugovoru je bio prije poroda, po meni bi trebao broj članova prilikom kupnje-potpisa ugovora.iskreno, nisam to htjela referenta ni pitati u nadi da će mu nekako to promaći

Mislim da je obaveza da se porez prijavi u roku od mjesec dana od datuma na kupoprodajnom ugovoru (barem je tako bilo ranije). Jedna kopija ugovora od javnog biljeznika je isla na poreznu.

Kad predajes zahtjev za olaksicu i oslobodjenje moras ionako priloziti iz MUPa potvrde o prebavilstu za sve clanove obitelji, tko sve zivi na toj adresi, odnosno svi se morate prijaviti na tu novu adresu, a nerodjenu bebu po tome nikako ne mozes prijaviti.

Jedino da se beba rodi u tom periodu od mjesec dana dok prijavis porez (ako se uzima u obzir stanje u obitelji na taj dan kad prijavljujes porez) ali moguce je da se uzima stanje na dan sklapanja ugovora, e onda bebu nerodjenu ne mozes nikako racunati.

[MaminMacak]

Hvala svima na super savjetima, puno su mi koristili jer prije par dana stvarno jos nisam ni znala koji papiri sve postoje. Bas ste super!

Nismo koristili povlasticu zadnji put jer prije 10 godina jos nije bilo nikakvih povlastica, a odvjetnik (naravno jedan forumski tata ) mi je rekao da znaju biti blagonakloni i prema nerodjenom djetetu, tako da cemo vidjeti. Mi uglavnom racunamo s troclanom familijom i time da cemo platiti porez na 15 kvadrata i sasvim smo zadovoljni s tom konstatacijom jer je to puuuuuuuuno manje od poreza na 95 kvadrata

Predugovor je jutros potpisan, selimo se cim budemo mogli, nadam se vec za 1-1,5 mjesec, no stavili smo max. rok od 3 mjeseca tako da budemo sigurni. Prodavac se u istom danu seli u nas stan, svi ugradbeni ormari i kuhinje ostaju (sve je u dobrom stanju, ali mi to nismo izabrali ) , tako da adaptacije za sada nece biti, to cemo odraditi za par godina kad budemo pregradivali 2 spavace u 3 spavace sobe. Polako cemo kupovati manje komade namjestaja i ne mogu reci da me taj sistem bas veseli, ali sad bas nemamo ni vremena zbog bebaca, a i dosta je prednosti ovako: polako cemo birati sto nam se svidja osjecajuci prostor i nase potrebe, kredit je minimalan i na kraci rok nego smo planirali, a i sve je brzo u funkciji. Ma nevjerojatno je u biti kako se to sve poklopilo, ja sam uvijek mislila da su zamjene cista fix ideja, a mi eto prodali odn. zamjenili stan bez ijednog oglasa, bez setanja kupaca po stanu i bez problema s prebijanjem kredita zbog uskladjivanja prodaje i kupovine ... ma predivno. Drzite fige da sve prodje kao sto smo isplanirali .

[eli]

baš mi je drago.
čestitam na novom domu sa lijepim brojem kvadrata.

[MaminMacak]

A sad jedno malo drugacije pitanje, ako je slucajno netko nedavno trebao - gdje nabaviti zgodne kutije za selidbu osim u lokalnom ducanu? Mislila sam da li se to moze negdje povoljno kupiti da ne teglim danima iz ducana jer bi to morala sama prije podne, a ovako bi poslala MM-a da me opskrbi i bila mirna.

[Rimaithor]

Ima u Kiki.
Ili ako ti je blize u Radničkoj 173 ima tvornica kartona PAN, mislim da imaju i prodaju.
Ili Pack shop

[lastavica]

nas je MM opskrbio, dolazilo mu je puno nove opreme pa se začas skupilo, možda i tvoj može ?

naše štite parket , tak da ti ih ne mogu posuditi

[Matilda]

Mi smo kupili čvrste kartonske kutije u Bauhausu (kad smo farbali stan, sve smo složili u te kutije, poslije smo ih preklopili i spremili u podrum do možda neke selidbe

[MaminMacak]

Hvala.

Kupili smo nesto vecih kutija u Pevecu, a manje skupili po raznim ducanima.
U Pevecu su nesto jeftinije nego u Bauhausu, a ima i veci izbor velicina.
Ako netko bude trazio, u Kiki vise ne drze kutije za selidbu!

Odbrojavam jos 8 dana do selidbe!

[TonkaV]

Dodajem bitnu stavku kod kupovine stna: predugovor. Imam loše iskustvo, kupac je beskrajno odugovlačio sa isplatom da bi na kraju tvrdio da mu ja nisam osigurala preduvjete da potpiše ugovor i sad traži da vratim duplu kaparu... Iako je predugovor potpisan. Zato - nista bez odvjetnika! Ja sam trenutno u potrazi za odvjetnikom koji ce se prihvatiti ozbiljno toga a ne samo naplatiti a da ga nije briga za ishod

[MaminMacak]

TonkaV, a joj, to je stvarno nezgodno, mada sumnjam da ce uspjeti utjerati duplu kaparu tek tako, ali vas razvlaci vec mjesecima, pa i to postane problem. Nadam se da cete to uskoro rjesiti! Ja uopce nisam niti razmisljala da ista potpisujemo bez odvjetnika, taj mi je trosak kao neko osiguranje i nije mi ga nikad zao. Mada ti taj ugovor i predugovor izgledaju kao neke totalne sprance, ali odvjetnik uvijek nadje sto sve moze provjeriti iza toga ... Nama je npr provjeravao da li bivsa zena od vlasnika ima kakvih potrazivanja prema stanu i nasao njen darovni ugovor, sto mi nikako nebi mogli, a realna je mogucnost da tu bude neki spor.

Mi smo se preselili, potpisali ugovor, isplatili kupca i dobili brisovno ocitovanje od banke za hipoteku koja je bila na stanu, tako da mislim da je najopasniji dio posla iza nas. Sada nas trenutno muce neke sitnice u stanu koje bas ne funkcioniraju kao sto smo si mislili, a nemamo predvidjen novac da ih sada rjesavamo, no nekako cemo se snaci s njima jos neko vrijeme. No najbitnije stvari su u redu.

Imam i novo pitanje, ako je to netko nedavno radio - trebali bi predati molbu da nas oslobode poreza na 80 kvadrata koji zadovoljavaju zivotne potrebe za 3-clanu familiju. Gdje se to predaje, sto nam treba od papira, sto moze pomoci-odmoci ...?

[TonkaV]

Slažem se - odvjetnika treba svakako angazirati. iako, cinjenica je i da je dobrog odbjetnika tesko naci. Mislim da su na žalost i tu preporuke bitne , nisam npr sigurna da bi se svaki odvjetnik tako dobro angažirao kao taj tvoj. Vecina bi vjerojatno napisala sprancu i naplatila redovnu cijenu. Žao mi je i samoj sto imam takve predrasude, ali govorim na žalost iz iskustva :-(.

Ovo za stan i mene zanima jer smo i mi predali isti zahtjev, a cula sam za slucajeve gdje su glatko odbili zahtjeve bez obzira na kvadraturu stana i broj članova obitelji

[Nanoibeba]

Imam i novo pitanje, ako je to netko nedavno radio - trebali bi predati molbu da nas oslobode poreza na 80 kvadrata koji zadovoljavaju zivotne potrebe za 3-clanu familiju. Gdje se to predaje, sto nam treba od papira, sto moze pomoci-odmoci ...?

Na poreznoj upravi. Ideš prijaviti kupnju zbog plaćanja poreza i tamo tražiš oslobađanje. Mislim da negdje na webu ima popis kaj sve od paprira treba, ali to možeš odnjeti i naknadno

[MaminMacak]

Mislim da su na žalost i tu preporuke bitne , nisam npr sigurna da bi se svaki odvjetnik tako dobro angažirao kao taj tvoj.

Mi i odvjetnike nalazimo po forumu mamaibeba, pa su valjda zato dobri

a cula sam za slucajeve gdje su glatko odbili zahtjeve bez obzira na kvadraturu stana i broj članova obitelji

Samo se nadam da se to nama nece dogoditi, jer smo u suprotnom u debelom minusu, na taj trosak vise uopce ne racunam

Mislim da negdje na webu ima popis kaj sve od paprira treba

E to mi treba, pokusala sam proci bez pretrazivanja po webu, da mi neko paste-a link Ah, sto sam komotna, ali ne smijete se ljutiti na mene da ne dobijete jecmenac. Ipak sam ja trudnica pa mi se nista ne predaje naknadno.

Nasla sam ovdje obrasce http://www.pu.mfin.hr/propisi/obrasci.asp?sel=PPN&sid=28&id=b04d3,
ali bas i ne vidim popis svih dodatnih dokumenata, pa ako netko zna gdje se to moze naci, help!

I da, imam 30 dana za prijavu poreza, onda oni salju rjesenje i onda jos imam 15 dana za placanje. Je li tako?

[Nanoibeba]

imaš 30 dana za predaju, ali mislim da te papire za oslobođenje možeš donjeti kasnije. Bitno je da prijaviš. Nije da baš tako brzo rješavaju plaćanje poreza.

Mislim da morate svi biti prijavljeni na toj novoj adresi

[lastavica]

da, imaš 30 dana za prijavu odnosno podnošenje zahtjeva za oslobođenje, a onda čekaš .....

pogledat ću da li imam još papir s popisom što od dokumentacije treba, tj. da li to ima moja djevica

[Nanoibeba]

plaćanje poreza rješavaju znatno brže od oslobađanja od poreza.

Ako je nekom usput porezna uprava, može ti pogledati.- a možda ih se može nazvati telefonom

[MaminMacak]

Ma trazim ja po webu, a na kraju cu ih jos i nazvati, evo sto sam nasla, valjda je to to:

Način ostvarivanja olakšice/oslobođenja
Podnošenjem Zahtjeva za utvrđivanje prava na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina u nadležnu ispostavu Porezne uprave na području gdje se nalazi nekretnina koja se kupuje.

Početak primjene
01. siječnja 2003. godine

Propisani obrasci
- Prijava poreza na promet nekretnina

- Zahtjev za utvrđivanje prava na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina

Rokovi podnošenja obrazaca
30 dana od dana sklapanja ugovora odnosno drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina.

Potrebna dokumentacija
1. ugovor o kupnji nekretnine
2. Prijava poreza na promet nekretnina
3. Zahtjev za utvrđivanje prava na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina
4. preslika domovnice
5. uvjerenje policijske uprave o prebivalištu građanina poreznog obveznika na kupljenoj nekretnini, samo ako porezni obveznik već nema osobnu iskaznicu s prijavom na novokupljenoj nekretnini
6. dokaz o statusu stanovanja na prethodnoj adresi
7. dokaz kako i kada je prodavatelj stekao nekretninu koju prodaje

Napomena (opća rubrika predviđena za posebnosti pojedinih olakšica/oslobođenja)
UVJETI ZA OSLOBOĐENJE OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA:
Građanin može ostvariti oslobođenje uz uvjet:
1. - da ima hrvatsko državljanstvo

2. - da prijavi prebivalište u mjestu i na adresi gdje se nekretnina koju kupuje nalazi

3. - da veličina stana/kuće koju kupuje, ovisno o broju članova uže obitelji (bračni drug i djeca prijavljena na istoj adresi), ne prelazi površinu:
- za 1 osobu do 50m2 stambenog prostora
- za 2 osobe do 65m2 stambenog prostora
- za 3 osobe do 80m2 stambenog prostora
- za 4 osobe do 90m2 stambenog prostora
- za 5 osoba do 100m2 stambenog prostora
- za 6 osoba do 110m2 stambenog prostora
- za 7 i više osoba do 120m2 stambenog prostora
Ako veličina stana ili kuće koju građanin kupuje prelezi ove površine porez na promet nekretnina plaća se samo na višak stambenog prostora.

4. - da građanin i članovi njegove uže obitelji prijavljeni na istoj adresi, nemaju u vlasništvu stan ili kuću koja zadovoljava njihove stambene potrebe
Nekretnina koja rješava stambeno pitanje

5. - da građanin i članovi njegove uže obitelj nemaju u vlasništvu stan, kuću za odmor i druge nekretnine znatnije vrijednosti
Znatnija vrijednost-detaljnije

[TonkaV]

Koliko sam ja cula zaista se ne zure s tim rjesenjima. Znam za friski slucaj kad su poslali rjesenje nakon 3 godine (i nazalost nisu priznali olaksice). Mi se nadamo tomu, valjda cemo u roku tih par godina rijesiti ovu zavrzlamu s prodajom starog stana pa cemo imati i za porez

[MaminMacak]

Ja sam cula da je tako za zemljista kad se kupuju novi stanovi, kod nas nista nebi trebalo biti sporno pa vjerujem da ce to vrlo brzo rjesiti. Cak je i cijena stana u ugovoru iznad trzisne vrijednosti (mi smo platili samo razliku kvadrata) pa vjerujem da nece dolaziti.